ഗ്രേറ്റർ കൊച്ചിൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതോറിറ്റി മേധാവി സ്ഥാനത്തേക്കുള്ള മത്സരം ചൂടുപിടിക്കുന്നു, പക്ഷേ അധികാരത്തെക്കുറിച്ച് ചോദ്യങ്ങൾ ഉയരുന്നു

കൊച്ചി: ഗ്രേറ്റർ കൊച്ചിൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതോറിറ്റിയുടെ (ജിസിഡിഎ) അടുത്ത ചെയർപേഴ്‌സൺ ആയി ആരായിരിക്കും ചുമതലയേൽക്കുക എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള അഭ്യൂഹങ്ങൾ ശക്തമാകുമ്പോൾ, ജിസിഡിഎ പോലുള്ള നഗര വികസന സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പ്രസക്തിയും അധികാരവും സംബന്ധിച്ച ഒരു വലിയ ചോദ്യം വീണ്ടും ഉയർന്നുവരുന്നു.കോൺഗ്രസ് നേതാക്കളായ ഡൊമിനിക് പ്രസന്റേഷൻ, എൻ വേണുഗോപാൽ എന്നിവർ ഈ സ്ഥാനത്തേക്ക് മുൻനിരയിൽ നിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, കൊച്ചിയുടെ തിരക്കേറിയ നഗരഭരണ ഘടനയിൽ ജിസിഡിഎ പോലുള്ള ഏജൻസികൾ ഇപ്പോഴും വ്യക്തമായ ലക്ഷ്യം നിറവേറ്റുന്നുണ്ടോ എന്ന് നയ വിദഗ്ധർ ചോദ്യം ചെയ്യുന്ന സമയത്താണ് നേതൃമാറ്റം.നിയമസഭാ തെരഞ്ഞെടുപ്പിൽ എൽഡിഎഫ് സർക്കാർ പരാജയപ്പെട്ടതിനെത്തുടർന്ന് കെ ചന്ദ്രൻ പിള്ള രാജിവച്ചതിനെത്തുടർന്ന് ചെയർപേഴ്‌സൺ സ്ഥാനത്തേക്ക് പരിഗണിക്കപ്പെടുന്ന പ്രധാന പേരുകളിൽ പ്രസന്റേഷൻ, വേണുഗോപാൽ എന്നിവരും ഉൾപ്പെടുന്നുവെന്ന് സ്രോതസ്സുകൾ സൂചിപ്പിച്ചു. പ്രസന്റേഷൻ ശക്തനായ ഒരു മത്സരാർത്ഥിയാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അന്തിമ തീരുമാനം ഇതുവരെ എടുത്തിട്ടില്ല.പൂർത്തിയാകാത്ത നഗര പദ്ധതികൾ, വൈകിയ നിർദ്ദേശങ്ങൾ, കൊച്ചിയിലെ ദീർഘകാല വികസന പങ്കിനെക്കുറിച്ചുള്ള വലിയ ചോദ്യങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള സൂക്ഷ്മപരിശോധന നേരിടുന്ന ഒരു അധികാരം ആർ ഏറ്റെടുക്കുന്നുവോ അവർക്ക് ലഭിക്കും.സെന്റർ ഫോർ പബ്ലിക് പോളിസി റിസർച്ചിന്റെ ചെയർമാൻ ഡി ധനുരാജ് പറഞ്ഞു. ചർച്ച വെറും നേതൃമാറ്റത്തിനപ്പുറം പോകണമെന്ന് പറഞ്ഞു. “കൊച്ചിയിൽ ഒന്നിലധികം സംഘടനകൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ട്. ചോദ്യം ഇതാണ്: ജിസിഡിഎയുടെ പ്രസക്തിയും ആവശ്യകതയും എന്താണ്?” അദ്ദേഹം ചോദിച്ചു.അതോറിറ്റിയുടെ തലവൻ ആരാണെന്നത് മാത്രമല്ല, ജിസിഡിഎ പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായി നിർവചിക്കപ്പെട്ട ഒരു ലക്ഷ്യം തുടരുന്നുണ്ടോ എന്നതും വലിയ ആശങ്കയാണെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. “ഓരോ രാഷ്ട്രീയ പരിവർത്തനത്തിനുശേഷവും നേതൃത്വം മാറ്റുന്നതിനുപകരം, ജിസിഡിഎ പോലുള്ള സംഘടനകളുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിലും ഫലപ്രാപ്തിയിലുമാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കേണ്ടത്,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.പിള്ളയുടെ കീഴിലുള്ള മുൻ ഭരണകാലത്ത്, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ, പൊതു ഇടം, നഗര നവീകരണ സംരംഭങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സംയോജനത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരുന്നു, അതിൽ ചങ്ങമ്പുഴ പാർക്കിലെ നവീകരണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ, കലൂർ മാർക്കറ്റിലെ പുനർവികസന നിർദ്ദേശങ്ങൾ, സൗന്ദര്യവൽക്കരണ പദ്ധതികൾ, ഇൻഫോപാർക്ക് വികസനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഫുഡ് സ്ട്രീറ്റ് പ്ലാനുകൾ, സംയോജിത വികസന ഇടനാഴികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.പിള്ളയുടെ ഭരണകാലത്ത് ഏറ്റവും ചർച്ച ചെയ്യപ്പെട്ട നിർദ്ദേശങ്ങളിൽ ഒന്നായിരുന്നു ലാൻഡ് പൂളിംഗ് സംരംഭം, ഇത് കൊച്ചിയുടെ ദീർഘകാല നഗര വികസന തന്ത്രമായി പ്രവചിക്കപ്പെട്ടു.വികസനത്തിനായി ഉടമകൾ സ്വമേധയാ ഭൂമി സംഭാവന ചെയ്യുന്നതും വികസിപ്പിച്ച ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം പിന്നീട് അവർക്ക് തിരികെ നൽകുന്നതും മാതൃക നിർദ്ദേശിച്ചു.നേരത്തെ പങ്കിട്ട ഒരു പ്രോജക്റ്റ് കുറിപ്പിൽ, കൊച്ചിയുടെ ഭാവി വികസനം പരമ്പരാഗത ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലിനെ മാത്രം ആശ്രയിക്കരുതെന്ന് പിള്ള വാദിച്ചിരുന്നു.”ഏറ്റെടുക്കലിന്റെ ഇരകളല്ല, വികസനത്തിൽ ഭൂവുടമകൾ പങ്കാളികളാകണം. കൊച്ചിക്ക് ദീർഘകാല ആസൂത്രണവും സംയോജിത വളർച്ചാ മാതൃകകളും ആവശ്യമാണ്,” രേഖയിൽ പറയുന്നു.നഗര ആസൂത്രണത്തിന് തുടർച്ച ആവശ്യമാണെന്ന് പിള്ള വാദിച്ചു.”കൊച്ചിയുടെ ഭാവി വളർച്ചയും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ ആവശ്യങ്ങളും മനസ്സിൽ വച്ചുകൊണ്ടാണ് നിരവധി സംരംഭങ്ങൾ സങ്കൽപ്പിക്കപ്പെട്ടത്,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. എന്നിരുന്നാലും, ഭൂമി സമാഹരണ നിർദ്ദേശം സുതാര്യതയെയും നിയമപരമായ സാധുതയെയും കുറിച്ച് നിയമ വിദഗ്ധരിൽ നിന്നും ആക്ടിവിസ്റ്റുകളിൽ നിന്നും വിമർശനത്തിന് കാരണമായി.പദ്ധതിയെ എതിർത്ത കൊച്ചി ആസ്ഥാനമായുള്ള അഭിഭാഷകൻ ടി ആർ എസ് കുമാർ പറഞ്ഞു, ഈ നിർദ്ദേശം ഗുരുതരമായ ഭരണഘടനാപരവും നിയമപരവുമായ ആശങ്കകൾ ഉയർത്തുന്നു.“അഞ്ച് പ്രധാന കാരണങ്ങളാൽ ഞാൻ ഭൂമി സമാഹരണത്തെ എതിർക്കുന്നു. ഇത് ഭരണഘടനയുടെ ആർട്ടിക്കിൾ 14 (സമത്വത്തിനുള്ള അവകാശം), 21 (ജീവിതത്തിനുള്ള അവകാശവും വ്യക്തിസ്വാതന്ത്ര്യവും), 300 എ (സ്വത്തവകാശം) എന്നിവയെ ലംഘിക്കുന്നു. അത്തരം പദ്ധതികൾക്ക് പിന്നിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാഫിയയുടെ അപകടവുമുണ്ട്,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.കുമാറിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, വികസനത്തിന്റെ മറവിൽ ചർച്ചയിലൂടെ ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനും 2013 ലെ ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ നിയമപ്രകാരം ഉറപ്പുനൽകുന്ന സംരക്ഷണങ്ങളെ മറികടക്കുന്നതിനും ഈ നിർദ്ദേശം വാതിൽ തുറക്കും.പൊതു ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, നഷ്ടപരിഹാര സംരക്ഷണങ്ങളും നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകളും ഉൾപ്പെടെ നിയമപ്രകാരം നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിയമപരമായ ചട്ടക്കൂട് അധികാരികൾ പാലിക്കണമെന്ന് അദ്ദേഹം വാദിച്ചു.