ദുബായ് ഭരണാധികാരി എന്ന നിലയിൽ യുഎഇ വൈസ് പ്രസിഡന്റും പ്രധാനമന്ത്രിയുമായ ഷെയ്ഖ് മുഹമ്മദ് ബിൻ റാഷിദ് അൽ മക്തൂം എമിറേറ്റിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരവും സുരക്ഷയും സംബന്ധിച്ച പുതിയ നിയമം അടുത്തിടെ പുറപ്പെടുവിച്ചു.ഘടനാപരമായ സമഗ്രത നിലനിർത്തുന്നതിലൂടെയും, പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉറപ്പാക്കുന്നതിലൂടെയും, എല്ലാ സംവിധാനങ്ങളുടെയും സുരക്ഷിതമായ പ്രവർത്തനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിലൂടെയും, എമിറേറ്റിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെ സുരക്ഷ, ഗുണനിലവാരം, സുസ്ഥിരത എന്നിവ ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ് നിയമം ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. മാത്രമല്ല, താമസക്കാരുടെ സുഖസൗകര്യങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും, അപകടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനും, ജീവനും സ്വത്തിനും സംരക്ഷണം നൽകുന്നതിനും, ദുബായിയുടെ നഗര ഐഡന്റിറ്റി സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും ഇത് നീങ്ങുന്നു.ചൊവ്വാഴ്ച രാവിലെ, ദുബായ് മീഡിയ ഓഫീസ് നിയമത്തിന്റെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തി ഒരു പ്രഖ്യാപനം നടത്തി:ദുബായിലുടനീളമുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാണ്, സ്വകാര്യ വികസന മേഖലകളിലും ഫ്രീ സോണുകളിലും ഉള്ളവ ഉൾപ്പെടെ, അത് നിയമനിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പോ ശേഷമോ നിർമ്മിച്ചതായാലും.കെട്ടിട സുരക്ഷയും ഗുണനിലവാരവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളതിനാൽ ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഒരു ഡിജിറ്റൽ മാനേജ്മെന്റ് സിസ്റ്റം വികസിപ്പിക്കുകയും ഏകീകൃത ഡാറ്റാബേസ് നിലനിർത്തുകയും ആനുകാലിക വിലയിരുത്തലുകൾ നടത്തുകയും വേണം. സുസ്ഥിരതയ്ക്കുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിശ്ചയിക്കുക, കെട്ടിടങ്ങൾ, ജീവൻ, സ്വത്ത് എന്നിവ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികളും നടപടിക്രമങ്ങളും നടപ്പിലാക്കുക എന്നിവയും സ്ഥാപനത്തിന്റെ ചുമതലയാണ്.അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മേൽനോട്ടം വഹിക്കുക, സംഭവങ്ങൾ അന്വേഷിക്കുക, തിരുത്തൽ നടപടികൾ പ്രയോഗിക്കുക, ആധുനിക സാങ്കേതികവിദ്യകൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക, മെറ്റീരിയലുകൾ നിയന്ത്രിക്കുക, ഡിജിറ്റൽ കെട്ടിട പോർട്ടൽ കൈകാര്യം ചെയ്യുക എന്നിവ ഇതിന്റെ ചുമതലയായിരിക്കും.അവസാനമായി, ലൈസൻസുള്ള ഒരു എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഓഫീസോ സ്ഥാപനമോ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഘടനാപരവും സാങ്കേതികവുമായ അവസ്ഥയുടെ സമഗ്രമായ പരിശോധനയും വിലയിരുത്തലും നടത്തിയതിനുശേഷം മാത്രമേ ഗുണനിലവാര, സുരക്ഷാ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകൂ.
നിയമം അനുസരിച്ച്, ദുബായിലെ സംയുക്ത സ്വത്തുടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ചുള്ള 2019 ലെ നിയമം (6) പ്രകാരമുള്ള യൂണിറ്റ് ഉടമകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള കെട്ടിട ഉടമ, കെട്ടിടം പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം ഒരു ഗുണനിലവാര, സുരക്ഷാ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുകയും, പരിശോധനയിൽ കണ്ടെത്തിയ ഏതെങ്കിലും തകരാറുകൾ പരിഹരിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും, ബന്ധപ്പെട്ട അതോറിറ്റി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കുകയും വേണം.40 വർഷത്തിൽ താഴെ പഴക്കമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക്, സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ സാധുത 10 വർഷമാണ്, അതേസമയം 40 വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ പഴക്കമുള്ളവയ്ക്ക്, ഇത് 5 വർഷമാണ്.ദുബായ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് കൗൺസിൽ (TEC) ചെയർമാൻ പുറപ്പെടുവിച്ച തീരുമാനത്താൽ പുതുക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും നടപടിക്രമങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കപ്പെട്ടുകൊണ്ട്, സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സമാനമായ കാലയളവിലേക്ക് പുതുക്കാവുന്നതാണ്.ഒരു കെട്ടിടം പൊളിക്കാൻ അനുമതി നൽകിയാൽ, ദുബായിലെ ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള 2007 ലെ നിയമ നമ്പർ (26) ൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വാടകക്കാരെ ഒഴിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളും അതിന്റെ ഭേദഗതികളും ബാധകമാണ്. ഈ നിയമപ്രകാരം ഒഴിഞ്ഞുപോകുന്ന വാടകക്കാർക്ക്, പുനർനിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം കെട്ടിടത്തിലേക്ക് മടങ്ങുന്നതിന് മുൻഗണന നൽകും, ഇരു കക്ഷികളും മറ്റുവിധത്തിൽ സമ്മതിച്ചില്ലെങ്കിൽ, അവരുടെ യഥാർത്ഥ പാട്ടത്തിൽ സമ്മതിച്ച അതേ വാടക വിലയ്ക്ക്.നിയമമോ അതിന്റെ തീരുമാനമോ ലംഘിക്കുന്നവർക്ക് 100 ദിർഹം മുതൽ 1,000,000 ദിർഹം വരെ പിഴ ചുമത്താം. രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ആവർത്തിച്ചുള്ള കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്ക് 2,000,000 ദിർഹം വരെ ഇരട്ടി പിഴ ഈടാക്കും.’ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും സുരക്ഷിതമായ നഗരം’ എന്നതിലേക്കുള്ള വഴിയിൽലോകമെമ്പാടുമുള്ള നഗരത്തിലേക്ക് താമസം മാറ്റുന്ന സ്വാധീനശക്തിയുള്ളവർ, ദുബായ് ‘ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും സുരക്ഷിതമായ നഗരം’ എന്ന തലക്കെട്ട് വൈറലായിട്ടുണ്ട്. താമസക്കാരുടെ സുരക്ഷയും സംരക്ഷണവും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി, ദുബായ് ഭരണാധികാരി ഷെയ്ഖ് മുഹമ്മദ് അടുത്തിടെ മറ്റൊരു നിയമം കൊണ്ടുവന്നിരുന്നു.2026 ലെ നിയമം നമ്പർ (2) എന്നറിയപ്പെടുന്ന നിയമനിർമ്മാണം, നഗരത്തിന്റെ നഗര വളർച്ചയെയും ഐഡന്റിറ്റിയെയും പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനൊപ്പം താമസക്കാരെയും സന്ദർശകരെയും സ്വത്തുക്കളെയും സംരക്ഷിക്കുന്ന ഒരു ചട്ടക്കൂട് സൃഷ്ടിച്ചു. അപകടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനും പരിക്കുകൾ തടയുന്നതിനും പൊതു ഇടങ്ങളിലും വാണിജ്യ പ്രവർത്തനങ്ങളിലും ഉയർന്ന സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു കൂട്ടം നിയമങ്ങൾ ഇത് വിശദീകരിച്ചു. മധ്യേഷ്യയിലെ പ്രാദേശിക സംഘർഷങ്ങൾയുഎഇ ഇറാനിയൻ ആക്രമണത്തിനെതിരെ പോരാടുന്ന സമയത്താണ് താമസക്കാരുടെ സുരക്ഷ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഈ നടപടികൾ വരുന്നത്. ഇത് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട വ്യോമ യാത്രാ ഇടനാഴികളിൽ ഒന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന രാജ്യത്തിന്റെ വ്യോമാതിർത്തി അടച്ചുപൂട്ടുന്നതിലേക്ക് നയിച്ചു.കൂടാതെ, സുരക്ഷയ്ക്ക് ഭീഷണിയാകുമെന്ന ഭയത്താൽ രാജ്യം വിട്ടുപോകുന്ന പ്രവാസികളായ വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ അവയുടെ ഉടമകൾ ഉപേക്ഷിക്കുന്നത് വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പ്രശ്നവും ദുബായ് നേരിടുന്നു. വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ ദയാവധം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് മൃഗഡോക്ടർമാർക്ക് അന്വേഷണങ്ങൾ വർദ്ധിച്ചുവരികയാണെങ്കിലും, വളണ്ടിയർമാർക്ക് തെരുവുകളിൽ കയറിൽ കെട്ടിയിരിക്കുന്ന നായ്ക്കളെ കണ്ടെത്താനും വീട്ടുവാതിൽക്കൽ എത്തിക്കുന്ന പൂച്ചക്കുട്ടികളെ കണ്ടെത്താനും കഴിഞ്ഞു.ഇതെല്ലാം കടന്നുപോകുമ്പോൾ, ദുബായിയുടെ ‘എഹ്സാൻ സ്റ്റേഷനുകൾ’ എന്ന പുതിയ എഐ ഫീഡിംഗ് സ്റ്റേഷനുകൾക്കൊപ്പം സൗജന്യ ഹോട്ടൽ, ഭക്ഷണ വൗച്ചറുകൾ, വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ എന്നിവയുടെ കാര്യത്തിൽ യാത്രക്കാർക്ക് സ്ഥിരമായ പിന്തുണ നൽകിയതിന് യുഎഇ അധികാരികളെ പ്രശംസിച്ചു.
