മുംബൈയിൽ 109 വയസ്സ്, ഗുരുഗ്രാമിൽ 64 വയസ്സ്: ഉയർന്ന വരുമാനക്കാർക്ക് ഇപ്പോഴും പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിയുമോ?

മുംബൈ, ഗുരുഗ്രാം, ഡൽഹി തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളിൽ, ഉയർന്ന വരുമാനക്കാർ പോലും വീടുടമസ്ഥതയുടെ കാര്യത്തിൽ കടുത്ത പോരാട്ടം നേരിടുന്നു. നാഷണൽ ഹൗസിംഗ് ബോർഡിന്റെ (NHB) സമീപകാല ഡാറ്റ പ്രകാരം, മുംബൈയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വരുമാനക്കാരായ 5% പേർക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ 109 വർഷം വേണ്ടിവരും, ഗുരുഗ്രാമിൽ ഇത് 64 വർഷവും, ഡൽഹിയിൽ ഇത് 35 വർഷവും, ബെംഗളൂരുവിൽ ഇത് 36 വർഷവുമാണ്. ഉയർന്ന വരുമാനമുള്ളവർക്ക് പോലും വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശം നഷ്ടപ്പെടുന്നു എന്ന വ്യക്തമായ യാഥാർത്ഥ്യത്തെ ഈ കണക്കുകൾ എടുത്തുകാണിക്കുന്നുഎന്നാൽ ഈ നഗരങ്ങളിൽ വീടുടമസ്ഥത അസാധ്യമാണെന്നാണോ ഇതിനർത്ഥം? നിർബന്ധമില്ല. പ്രധാന മെട്രോകളിൽ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പാത കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമായിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അത് അസാധ്യമല്ല. സൃഷ്ടിപരമായ ധനസഹായം, വലുപ്പത്തിലോ സ്ഥലത്തിലോ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യുക, പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തെക്കുറിച്ച് നമ്മൾ ചിന്തിക്കുന്ന രീതിയിൽ അടിസ്ഥാനപരമായ മാറ്റം എന്നിവയാണ് പ്രധാനം.”ഈ അവകാശവാദത്തിന് പിന്നിലെ ഗണിതശാസ്ത്ര കണക്കുകൂട്ടൽ കൃത്യവും ആശങ്കാജനകവുമാണ്,” സെക്യൂരിറ്റീസ് ആൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് ബോർഡ് ഓഫ് ഇന്ത്യ (സെബി)യിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള നിക്ഷേപ ഉപദേഷ്ടാവും (ആർ‌ഐ‌എ) സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണ സ്ഥാപനമായ സഹജ്മണിയുടെ സ്ഥാപകനും മുഖ്യ നിക്ഷേപ ഉപദേഷ്ടാവുമായ അഭിഷേക് കുമാർ പറയുന്നു.മഹാരാഷ്ട്രയിലെ നഗരപ്രദേശങ്ങളിലെ മികച്ച 5% കുടുംബങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പ്രതിശീർഷ ഉപഭോഗ ചെലവ് (എം‌പി‌സി‌ഇ) ₹22,352 ആണ്. നാല് പേരടങ്ങുന്ന ഒരു കുടുംബത്തിന്, ഇത് ₹89,408 അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിവർഷം ഏകദേശം ₹10.7 ലക്ഷം പ്രതിമാസം വരുമാനം നൽകുന്നു. ഇന്ത്യയുടെ മൊത്ത സമ്പാദ്യ നിരക്ക് 30.2% ആണെന്ന് അനുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ സമ്പന്ന കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രതിവർഷം ഏകദേശം ₹3.2 ലക്ഷം ലാഭിക്കാൻ കഴിയും.